تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · حد السوالم
الترتيب
#1
من أصل 21 حي
مقابل متوسط المدينة
+126%
أعلى من المتوسط
متوسط حد السوالم
5.192 DH/m²
شقة · م²
النطاق
7.978 ← 18.186 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حد السوالم (بن عبيد) (حد السوالم) هو 11.733 DH/m² للشقق و3.540 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حد السوالم (بن عبيد) أعلى بنسبة 126٪ من متوسط سعر حد السوالم — يحتل المرتبة 1 من أصل 21 حيًا من حيث السعر.
11.733 DH/m²
متوسط سعر م²
3.540 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حد السوالم (بن عبيد) إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حد السوالم (بن عبيد).
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 21 حي في حد السوالم، من بينها حد السوالم (بن عبيد)، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حد السوالم (بن عبيد)، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حد السوالم (بن عبيد) طلباً قوياً ومستمراً في حد السوالم. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر حد السوالم (بن عبيد) إمكانية قوية للحاق بمتوسط حد السوالم — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حد السوالم (بن عبيد) من الأحياء الراقية في حد السوالم — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد حد السوالم (بن عبيد) من أكثر العناوين تميزاً في حد السوالم. بفارق +126% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
0 أحياء فقط من أصل 21 تتجاوز سعر المتر المربع في حد السوالم (بن عبيد). ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 7.978 DH و18.186 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حد السوالم (بن عبيد) موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
2
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
11.733 DH/m²
متوسط السعر
حد السوالم (بن عبيد) · شقة
#1
الترتيب في المدينة
من أصل 21 حي
“يعرف فريق منزل حد السوالم (بن عبيد) معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حد السوالم (بن عبيد)
“اشتريت في حد السوالم (بن عبيد) لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في حد السوالم
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حد السوالم (بن عبيد)
21
حي مرصود
في حد السوالم
2
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حد السوالم (بن عبيد)