تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · حد السوالم
الترتيب
#19
من أصل 21 حي
مقابل متوسط المدينة
-21%
أقل من المتوسط
متوسط حد السوالم
5.192 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.775 ← 6.326 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي عالية (حد السوالم) هو 4.081 DH/m² للشقق و4.049 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي عالية أقل بنسبة 21٪ من متوسط سعر حد السوالم — يحتل المرتبة 19 من أصل 21 حيًا من حيث السعر.
4.081 DH/m²
متوسط سعر م²
4.049 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي عالية إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي عالية.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 21 حي في حد السوالم، من بينها حي عالية، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي عالية، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي عالية سوقاً في طور النمو في حد السوالم. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي عالية بالفعل فوق متوسط حد السوالم — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي عالية من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في حد السوالم، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 21% أقل من متوسط حد السوالم، يجذب حي عالية المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 19 / 21
من بين أحياء حد السوالم، يحافظ حي عالية على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.775 DH و6.326 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي عالية موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
2
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.081 DH/m²
متوسط السعر
حي عالية · شقة
#19
الترتيب في المدينة
من أصل 21 حي
“يعرف فريق منزل حي عالية معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي عالية
“اشتريت في حي عالية لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في حد السوالم
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي عالية
21
حي مرصود
في حد السوالم
2
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي عالية