تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · حد السوالم
الترتيب
#18
من أصل 21 حي
مقابل متوسط المدينة
-18%
أقل من المتوسط
متوسط حد السوالم
5.192 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.893 ← 6.595 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي سوق القديم (حد السوالم) هو 4.255 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي سوق القديم أقل بنسبة 18٪ من متوسط سعر حد السوالم — يحتل المرتبة 18 من أصل 21 حيًا من حيث السعر.
4.255 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي سوق القديم إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 21 حي في حد السوالم، من بينها حي سوق القديم، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي سوق القديم.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي سوق القديم، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي سوق القديم سوقاً في طور النمو في حد السوالم. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي سوق القديم بالفعل فوق متوسط حد السوالم — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي سوق القديم من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في حد السوالم، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 18% أقل من متوسط حد السوالم، يجذب حي سوق القديم المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 18 / 21
من بين أحياء حد السوالم، يحافظ حي سوق القديم على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.893 DH و6.595 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي سوق القديم موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
2
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.255 DH/m²
متوسط السعر
حي سوق القديم · شقة
#18
الترتيب في المدينة
من أصل 21 حي
“يعرف فريق منزل حي سوق القديم معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي سوق القديم
“اشتريت في حي سوق القديم لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في حد السوالم
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي سوق القديم
21
حي مرصود
في حد السوالم
2
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي سوق القديم