تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · حد السوالم
الترتيب
#20
من أصل 21 حي
مقابل متوسط المدينة
-22%
أقل من المتوسط
متوسط حد السوالم
5.192 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.736 ← 6.237 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي ملك ساحل (حد السوالم) هو 4.024 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي ملك ساحل أقل بنسبة 22٪ من متوسط سعر حد السوالم — يحتل المرتبة 20 من أصل 21 حيًا من حيث السعر.
4.024 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي ملك ساحل إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 21 حي في حد السوالم، من بينها حي ملك ساحل، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي ملك ساحل.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي ملك ساحل، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي ملك ساحل سوقاً في طور النمو في حد السوالم. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي ملك ساحل بالفعل فوق متوسط حد السوالم — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي ملك ساحل من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في حد السوالم، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 22% أقل من متوسط حد السوالم، يجذب حي ملك ساحل المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 20 / 21
من بين أحياء حد السوالم، يحافظ حي ملك ساحل على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.736 DH و6.237 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي ملك ساحل موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
2
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.024 DH/m²
متوسط السعر
حي ملك ساحل · شقة
#20
الترتيب في المدينة
من أصل 21 حي
“يعرف فريق منزل حي ملك ساحل معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي ملك ساحل
“اشتريت في حي ملك ساحل لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في حد السوالم
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي ملك ساحل
21
حي مرصود
في حد السوالم
2
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي ملك ساحل