تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · تمارة
الترتيب
#29
من أصل 29 حي
مقابل متوسط المدينة
-54%
أقل من المتوسط
متوسط تمارة
8.243 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.584 ← 5.890 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي الأندلس (تمارة) هو 3.800 DH/m² للشقق و2.621 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي الأندلس أقل بنسبة 54٪ من متوسط سعر تمارة — يحتل المرتبة 29 من أصل 29 حيًا من حيث السعر.
3.800 DH/m²
متوسط سعر م²
2.621 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الأندلس إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الأندلس.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 29 حي في تمارة، من بينها حي الأندلس، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الأندلس، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي الأندلس سوقاً في طور النمو في تمارة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي الأندلس بالفعل فوق متوسط تمارة — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي الأندلس من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في تمارة، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر حي الأندلس أرخص متر مربع في تمارة — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 29 / 29
من بين أحياء تمارة، يحافظ حي الأندلس على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.584 DH و5.890 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الأندلس موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.800 DH/m²
متوسط السعر
حي الأندلس · شقة
#29
الترتيب في المدينة
من أصل 29 حي
“يعرف فريق منزل حي الأندلس معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الأندلس
“اشتريت في حي الأندلس لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في تمارة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الأندلس
29
حي مرصود
في تمارة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الأندلس