تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · تمارة
الترتيب
#5
من أصل 29 حي
مقابل متوسط المدينة
+18%
أعلى من المتوسط
متوسط تمارة
8.243 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.635 ← 15.125 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في ابن رشد (تمارة) هو 9.758 DH/m² للشقق و8.519 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في ابن رشد أعلى بنسبة 18٪ من متوسط سعر تمارة — يحتل المرتبة 5 من أصل 29 حيًا من حيث السعر.
9.758 DH/m²
متوسط سعر م²
8.519 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في ابن رشد إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من ابن رشد.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 29 حي في تمارة، من بينها ابن رشد، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في ابن رشد، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد ابن رشد طلباً قوياً ومستمراً في تمارة. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر ابن رشد إمكانية قوية للحاق بمتوسط تمارة — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد ابن رشد من الأحياء الراقية في تمارة — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +18% فوق المتوسط، يُظهر ابن رشد طلباً يفوق معظم أحياء تمارة — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
4 أحياء فقط من أصل 29 تتجاوز سعر المتر المربع في ابن رشد. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.635 DH و15.125 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في ابن رشد موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.758 DH/m²
متوسط السعر
ابن رشد · شقة
#5
الترتيب في المدينة
من أصل 29 حي
“يعرف فريق منزل ابن رشد معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في ابن رشد
“اشتريت في ابن رشد لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في تمارة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في ابن رشد
29
حي مرصود
في تمارة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · ابن رشد