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WohnungZu verkaufenMZ-396355
Wohnung zum Verkauf — Ain Chock, Casablanca
Ain Chock, Casablanca21 Aufrufe
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
169 m²
Fläche
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Description
Diese 169 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes im Viertel Ain Chock in Casablanca. Die doppelte Ausrichtung nach Nordosten und Nordwesten gewährleistet eine natürliche Luftzirkulation und weiches, diffuses Licht den ganzen Tag über. Zum Preis von 2.800.000 DH, etwa 16.568 DH/m², liegt diese Immobilie im Einklang mit den Marktstandards für diese Größe. Die 169 m² große Fläche ist um zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer organisiert und bietet eine funktionale Aufteilung, die sich für ein Paar oder eine kleine Familie eignet. Die vollständig ausgestattete Küche ist sofort einsatzbereit ohne zusätzliche Arbeiten. Die Wohnung verfügt zudem über einen separaten Waschraum, ein Raum, der in Immobilien dieser Art oft fehlt.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
169 m²
Gesamtfläche
169 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1. Etage
Gebäudeetagen
3
Ausrichtung
Nord-Est, Nord-Ouest
Parkplatz
Nein
Baujahr
8
Auf dem Markt
2 Monate
Ausstattung
8 insgesamtCheminée
Buanderie
Orient NE
Orient NO
Interphone
Agent de sécurité
Cuisine équipée
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Ain Chock
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
In der Nähe
Walk Score
88
Hervorragende Fußläufigkeit
+ 13 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Détail du prix
Prix de vente2.800.000 DH
Montant estimé du projet3.005.450 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Ain Chock
DH/mois
14.200 DHMarché ≈ 17.300 DH21.100 DH
7.41%Rendement brutTrès bon
5.34%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+8.900 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
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