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WohnungZu verkaufenMZ-798558
Wohnung zum Verkauf — Casablanca
Derb Sultan, Casablanca112 Aufrufe
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Schlafzimmer
1
Badezimmer
66 m²
Fläche
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Description
Situé au sixième étage d'une résidence fermée de Derb Sultan, à Casablanca, cet appartement de 66 m² bénéficie d'une orientation plein sud qui garantit un ensoleillement naturel tout au long de la journée, sans vis-à-vis. Positionné en mandat exclusif Menzil Immobilier, ce bien constitue une opportunité concrète dans un quartier qui attire aujourd'hui aussi bien les investisseurs que les locataires actifs, et dont les prix amorcent une revalorisation progressive. L'appartement développe 66 m² habitables organisés autour de deux chambres et d'une salle de bain. Livré entièrement meublé, il permet une prise de possession immédiate sans investissement complémentaire, ce qui en fait un actif directement exploitable en location. L'accès au sixième étage est assuré par un ascenseur, et la résidence dispose d'un gardien présent en permanence, offrant un niveau de sécurité et de tranquillité adapté aux exigences d'une gestion locative sereine. Une place de parking en sous-sol est incluse dans la transaction, garantissant la sécurité du véhicule et simplifiant le quotidien des occupants. Affiché à 580 000 DH, soit 8 788 DH/m², ce bien se positionne à environ 12 % en dessous de la moyenne casablancaise pour un standing comparable, ce qui représente un point d'entrée mesuré dans un secteur dont la dynamique de prix est orientée à la hausse. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.
Immobiliendetails
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Informationen
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
66 m²
Gesamtfläche
66 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
6. Etage
Gebäudeetagen
7
Parkplatz
Ja
Baujahr
2003
Auf dem Markt
2 Monate
Ausstattung
10 insgesamtMeublé
Concierge
Orient S
Accès personne à mobilité réduite
Ascenseur
Interphone
Espaces verts
Agent de sécurité
Parking sous-sol
Parking extérieur
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Derb Sultan
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
In der Nähe
Walk Score
89
Hervorragende Fußläufigkeit
+ 17 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Détail du prix
Prix de vente580.000 DH
Montant estimé du projet626.630 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Derb Sultan
DH/mois
2.900 DHMarché ≈ 3.600 DH4.400 DH
7.45%Rendement brutTrès bon
5.36%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+1.860 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
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20 K DH20 M DH
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