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1-Zimmer-Apartment 38 m² mit Terrasse zum Verkauf in Ferme Bretonne Casablanca

Ferme Bretonne, Casablanca105 Aufrufe

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

38 m²

Fläche

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Description

Dieses Studio von 38 m² Wohnfläche — insgesamt 48 m² — befindet sich im Erdgeschoss einer geschlossenen Residenz in Ferme Bretonne, Casablanca und bietet eine private Außenfläche in Form einer Terrasse, ein großer Vorteil für eine Immobilie dieser Größe. Das 2016 erbaute Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über einen Hausmeister vor Ort, was einen kontrollierten Zugang und eine zuverlässige Verwaltung garantiert. Der Innenraum umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine ausgestattete Küche. Eine Klimaanlage ist installiert, und ein Gegensprechanlagesystem ergänzt die Sicherheitsausstattung der Residenz. Ein Parkplatz ist in der Transaktion enthalten. Die Nebenkosten betragen 300 DH pro Monat, ein angemessenes Niveau für die von der Residenz angebotenen Dienstleistungen. Angeboten für 900.000 DH.

Immobilien­details

PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.

Informationen

Objekttyp

Wohnung

Wohnfläche

38 m²

Gesamtfläche

48 m²

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

Erdgeschoss

Gebäudeetagen

4

Parkplatz

Ja

Baujahr

2016

Auf dem Markt

2 Monate

Ausstattung

9 insgesamt

Concierge

Terrasse

Ascenseur

Interphone

Climatisation

Cuisine équipée

Parking sous-sol

Résidence fermée

Cuisine américaine

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Ferme Bretonne

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

In der Nähe

Walk Score

78

Hervorragende Fußläufigkeit

+ 19 Orte··

OpenStreetMap · Luftlinie

Détail du prix

Prix de vente900.000 DH
Montant estimé du projet970.950 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone semi-primeDonnées marché · Ferme Bretonne
DH/mois
4.000 DHMarché ≈ 4.900 DH5.900 DH
6.53%Rendement brutCorrect
4.70%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+2.200 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.

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