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WohnungZu verkaufenMZ-811446
Apartment zum Verkauf — Hay Hassani, Casablanca
Hay Hassani, Casablanca182 Aufrufe
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
72 m²
Fläche
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Description
Dieses Apartment mit 72 m² Wohnfläche — bei einer Gesamtfläche von 85 m² — befindet sich in der obersten Etage einer geschlossenen Wohnanlage in Hay Hassani, Casablanca. Die Südost-Ausrichtung garantiert Morgensonne und durchgehend natürliches Licht tagsüber. Die Lage im dritten Stock kombiniert mit dieser Ausrichtung bietet einen konkreten Vorteil für den täglichen Komfort. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen 3 m² großen Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert. Die geschlossene Wohnanlage erfüllt höchste Anforderungen an Ruhe und Sicherheit, während ein Parkplatz in der Transaktion enthalten ist. Die Nebenkosten betragen 250 DH pro Monat. Das Objekt wird zu 880 000 DH angeboten, was etwa 12 200 DH/m² Wohnfläche entspricht.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
72 m²
Gesamtfläche
85 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3. Etage
Gebäudeetagen
3
Ausrichtung
Sud-Est
Parkplatz
Ja
Baujahr
18
Auf dem Markt
2 Monate
Ausstattung
6 insgesamtBalcon
Orient SE
Espaces verts
Parking sous-sol
Résidence fermée
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Hay Hassani
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
In der Nähe
Walk Score
77
Hervorragende Fußläufigkeit
+ 13 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Détail du prix
Prix de vente880.000 DH
Montant estimé du projet949.430 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Hay Hassani
DH/mois
4.400 DHMarché ≈ 5.400 DH6.600 DH
7.36%Rendement brutTrès bon
5.30%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+2.760 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
Vertrauenswürdiger BankpartnerGewünschter Betrag
20 K DH20 M DH
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