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WohnungZu verkaufenMZ-675357
Appartement 84m² 2 chambres terrasse climatisation à vendre quartier Hopitaux Casablanca
Hopitaux, Casablanca
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
84 m²
Fläche
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Description
Situé au coeur du quartier des Hôpitaux à Casablanca, cet appartement de 94 m² (84 m² habitables) bénéficie d'une position centrale reconnue pour son accessibilité directe aux services médicaux, aux commerces de proximité et aux axes de transport urbain. Construit en 2010 et implanté au deuxième étage d'un immeuble de six niveaux, il présente une double orientation Sud-Ouest et Nord-Ouest qui assure une luminosité naturelle soutenue tout au long de la journée, sans recours systématique à l'éclairage artificiel. L'appartement se compose de deux chambres et de deux salles de bain, offrant une organisation fonctionnelle adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. La cuisine est livrée entièrement équipée, et une terrasse de 4 m² prolonge le séjour vers l'extérieur. La climatisation est installée, ce qui garantit un confort immédiat sans travaux supplémentaires à prévoir. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un gardien présent sur site et d'un parking en sous-sol attribué, trois éléments qui renforcent à la fois la praticité quotidienne et la sécurité physique de l'ensemble. Affiché à 1 490 000 DH, soit 17 738 DH/m², ce bien se positionne de manière compétitive au regard des prix pratiqués dans ce secteur de Casablanca pour une configuration deux chambres avec infrastructure complète et titre foncier. L'ensemble de ces caractéristiques en fait un dossier solide, que ce soit dans une logique d'acquisition personnelle ou de mise en location meublée. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.
Immobiliendetails
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Informationen
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
84 m²
Gesamtfläche
94 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2. Etage
Gebäudeetagen
6
Ausrichtung
Sud-Ouest, Nord-Ouest
Parkplatz
Ja
Baujahr
2010
Auf dem Markt
14 Tage
Ausstattung
11 insgesamtConcierge
Terrasse
Ascenseur
Orient NO
Orient SO
Interphone
Climatisation
Cuisine équipée
Parking sous-sol
Chauffage électrique
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Hopitaux
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
In der Nähe
Détail du prix
Prix de vente1.490.000 DH
Montant estimé du projet1.603.095 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Hopitaux
DH/mois
6.600 DHMarché ≈ 8.100 DH9.800 DH
6.52%Rendement brutCorrect
4.70%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+3.630 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
Vertrauenswürdiger BankpartnerGewünschter Betrag
20 K DH20 M DH
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