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WohnungZu verkaufenMZ-537601
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse — Ain Borja, Casablanca
Ibn Tachfine, Casablanca35 Aufrufe
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
133 m²
Fläche
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Description
Diese 133 m² große Wohnung befindet sich im Wohnviertel Ain Borja in Casablanca und wird in einer gesicherten Residenz mit Hausmeister und Gegensprechanlage zum Verkauf angeboten. Die kürzlich renovierte Immobilie profitiert von einer doppelten Ausrichtung nach Nordosten und Südwesten, die eine ausgewogene natürliche Helligkeit den ganzen Tag über und eine angenehme Querlüftung unter dem Casablanca-Klima gewährleistet. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und verfügt über eine Terrasse, die zusätzlichen privaten Außenraum bietet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und wird durch eine separate Waschküche ergänzt, eine praktische Aufteilung, die den Anforderungen eines komfortablen täglichen Gebrauchs entspricht. Die Immobilie wird möbliert angeboten, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
133 m²
Gesamtfläche
133 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
5. Etage
Gebäudeetagen
5
Ausrichtung
Nord-Est, Sud-Ouest
Parkplatz
Ja
Baujahr
2012
Auf dem Markt
2 Monate
Ausstattung
14 insgesamtBalcon
Meublé
Concierge
Terrasse
Ascenseur
Buanderie
Orient NE
Orient SO
Aires de jeux
Interphone
Chauffe-eau gaz
Cuisine équipée
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Ibn Tachfine
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
In der Nähe
Walk Score
90
Außergewöhnliche Lage
+ 18 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Détail du prix
Prix de vente1.380.000 DH
Montant estimé du projet1.485.340 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Ibn Tachfine
DH/mois
7.000 DHMarché ≈ 8.500 DH10.400 DH
7.39%Rendement brutTrès bon
5.32%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4.360 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
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