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WohnungZu verkaufenMZ-976464
Apartment zum Verkauf — Casablanca
Ibn Tachfine, Casablanca232 Aufrufe
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
117 m²
Fläche
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Description
Dieses elegante Apartment mit 125 m² im 7. Stock eines Wohngebäudes im begehrten Viertel Ibn Tachfine in Casablanca stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von 117 m² bietet diese Immobilie eine moderne und funktionale Aufteilung, die perfekt den Anforderungen des zeitgenössischen urbanen Lebens entspricht. Die strategische Lage in diesem dynamischen und sehr gefragten Sektor ist ein großer Vorteil für die Wertsteigerung der Immobilie. Das Apartment verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer und erfüllt somit die Bedürfnisse einer Familie oder bietet die notwendige Flexibilität für eine Mietinvestition. Die Raumaufteilung priorisiert Komfort und Praktikabilität, mit gut dimensionierten Räumen und einer hellen
Immobiliendetails
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Informationen
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
117 m²
Gesamtfläche
125 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
7. Etage
Gebäudeetagen
7
Parkplatz
Ja
Baujahr
2017
Auf dem Markt
2 Monate
Ausstattung
10 insgesamtBalcon
Meublé
Concierge
Ascenseur
Orient SE
Interphone
Agent de sécurité
Chauffe-eau gaz
Parking sous-sol
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Ibn Tachfine
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
In der Nähe
Walk Score
94
Außergewöhnliche Lage
+ 19 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Détail du prix
Prix de vente1.540.000 DH
Montant estimé du projet1.656.620 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Ibn Tachfine
DH/mois
7.800 DHMarché ≈ 9.500 DH11.600 DH
7.40%Rendement brutTrès bon
5.33%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4.880 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
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