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WohnungZu verkaufenMZ-396442
3-Zimmer-Apartment mit doppelter Ausrichtung — Maarif Extension, Casablanca
Maarif Extension, Casablanca107 Aufrufe
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
123 m²
Fläche
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Description
Dieses 123 m² große Apartment befindet sich im Wohnviertel Maarif Extension in Casablanca und bietet eine Drei-Zimmer-Konfiguration, die sich sowohl als Hauptwohnsitz für Familien als auch als Kapitalanlage in einem der gefragtesten Sektoren der Metropole eignet. Die Immobilie wird in sehr gutem Zustand vermarktet und erfordert keine Renovierungsarbeiten. Die doppelte Ausrichtung nach Nordosten und Südwesten gewährleistet natürliche Helligkeit über den gesamten Tag verteilt und eine angenehme Querlüftung unter dem Casablanca-Klima. Das Apartment verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche, die die Installationskosten beim Einzug minimiert. Die Residenz ist durch einen anwesenden Hausmeister und ein Gegensprechanlagesystem gesichert. Die Warmwassererzeugung
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
123 m²
Gesamtfläche
123 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1. Etage
Gebäudeetagen
5
Ausrichtung
Nord-Est, Sud-Ouest
Parkplatz
Nein
Baujahr
2000
Auf dem Markt
1 Monate
Ausstattung
6 insgesamtConcierge
Orient NE
Orient SO
Interphone
Cuisine équipée
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Maarif Extension
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
In der Nähe
Walk Score
100
Außergewöhnliche Lage
+ 23 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Détail du prix
Prix de vente1.220.000 DH
Montant estimé du projet1.314.060 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Maarif Extension
DH/mois
5.400 DHMarché ≈ 6.600 DH8.100 DH
6.49%Rendement brutCorrect
4.67%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+2.940 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
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