REF. MZ-396442•Maarif Extension, Casablanca

1.290.000 DH

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3-Zimmer-Apartment mit doppelter Ausrichtung — Maarif Extension, Casablanca — 1

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AppartementZu verkaufenREF. MZ-396442

3-Zimmer-Apartment mit doppelter Ausrichtung — Maarif Extension, Casablanca

Maarif Extension, Casablanca

Schlafzimmer

Badezimmer

123 m²

Fläche

Description

Dieses 123 m² große Apartment befindet sich im Wohnviertel Maarif Extension in Casablanca und bietet eine Drei-Zimmer-Konfiguration, die sich sowohl als Hauptwohnsitz für Familien als auch als Kapitalanlage in einem der gefragtesten Sektoren der Metropole eignet. Die Immobilie wird in sehr gutem Zustand vermarktet und erfordert keine Renovierungsarbeiten. Die doppelte Ausrichtung nach Nordosten und Südwesten gewährleistet natürliche Helligkeit über den gesamten Tag verteilt und eine angenehme Querlüftung unter dem Casablanca-Klima. Das Apartment verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche, die die Installationskosten beim Einzug minimiert. Die Residenz ist durch einen anwesenden Hausmeister und ein Gegensprechanlagesystem gesichert. Die Warmwassererzeugung

Fiche du bien

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Informationen

Objekttyp

Wohnung

Wohnfläche

123 m²

Gesamtfläche

123 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

1. Etage

Gebäudeetagen

Ausrichtung

Nord-Est, Sud-Ouest

Parkplatz

Nein

Baujahr

2000

Auf dem Markt

4 Tage

Ausstattung

6 insgesamt

Concierge

Orient NE

Orient SO

Interphone

Cuisine équipée

Chauffe-eau électrique

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Maarif Extension

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

In der Nähe

Walk Score

Außergewöhnliche Lage

+ 23 Orte

OpenStreetMap · Luftlinie

Détail du prix

Prix de vente1 290 000 DH

Montant estimé du projet1 388 995 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone semi-primeDonnées marché · Maarif Extension

Loyer mensuel estimé

DH/mois

5.700 DHMarché ≈ 7.000 DH8.500 DH

6.51%Rendement brutCorrect

4.69%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+3.130 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.

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Verkaufspreis

1 290 000 DH

REF. MZ-396442 · Menzil verifiziertes Objekt

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