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WohnungZu verkaufenMZ-283349
Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse — Maarif, Casablanca
Maarif, Casablanca161 Aufrufe
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Schlafzimmer
1
Badezimmer
42 m²
Fläche
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Description
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 42 m² befindet sich im Herzen des Viertels Maarif, einem der beliebtesten und best erschlossenen Sektoren von Casablanca, und wurde kürzlich renoviert. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten und ist sofort bezugsfertig oder kann unmittelbar vermietet werden. Die ausgestattete offene Küche integriert sich in den Wohnbereich und optimiert die Funktionalität der Fläche. Die Wohnung profitiert von einer Nordwest-Ausrichtung, einer privaten Terrasse und einem Klimatisierungs- und Elektroheizungssystem für ganzjährigen thermischen Komfort. Die Residenz bietet umfangreiche Sicherheitsleistungen: Zugang per Zugangscode, geschlossene Residenz mit Hausmeister, Aufzug, Barrierefreiheit und einen Außenparkplatz inklusive.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
42 m²
Gesamtfläche
42 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1. Etage
Gebäudeetagen
5
Ausrichtung
Nord-Ouest
Parkplatz
Ja
Baujahr
25
Auf dem Markt
1 Monate
Ausstattung
14 insgesamtMeublé
Concierge
Digicode
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Ascenseur
Orient NO
Climatisation
Cuisine équipée
Résidence fermée
Parking extérieur
Cuisine américaine
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Maarif
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
In der Nähe
Walk Score
100
Außergewöhnliche Lage
+ 23 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Détail du prix
Prix de vente950.000 DH
Montant estimé du projet1.024.750 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Maarif
DH/mois
4.200 DHMarché ≈ 5.100 DH6.300 DH
6.44%Rendement brutCorrect
4.64%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+2.250 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
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