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WohnungZu verkaufenMZ-832594
Apartment zum Verkauf — Palmier (Maarif), Casablanca
Palmier (Maarif), Casablanca43 Aufrufe
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
93 m²
Fläche
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Description
Dieses Apartment mit 93 m² Wohnfläche — bei einer Gesamtfläche von 104 m² — befindet sich im 2. Obergeschoss einer bewachten Wohnanlage im Viertel Palmier in Casablanca. Die Nord-Süd-Ausrichtung gewährleistet eine natürliche Lichtzirkulation während des gesamten Tages. Die Immobilie wird 2025 fertiggestellt, ist mit einem Aufzug erreichbar und verfügt über einen im Preis inbegriffenen Parkplatz. Das Apartment umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon, eine Waschküche und eine vollständig ausgestattete Küche. Es wird möbliert übergeben, was einen praktischen Vorteil für einen Käufer darstellt, der sich sofort einrichten oder die Immobilie unmittelbar vermieten möchte. Eine Zentralheizung ergänzt die inneren Ausstattungen. Die Nebenkosten betragen 500 DH pro Monat.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
93 m²
Gesamtfläche
104 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2. Etage
Gebäudeetagen
4
Ausrichtung
Nord, Sud
Parkplatz
Ja
Baujahr
2025
Auf dem Markt
2 Monate
Ausstattung
15 insgesamtBalcon
Meublé
Concierge
Orient N
Orient S
Accès personne à mobilité réduite
Ascenseur
Buanderie
Interphone
Cuisine équipée
Clim. centralisée
Parking sous-sol
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Palmier (Maarif)
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
In der Nähe
Détail du prix
Prix de vente2.200.000 DH
Montant estimé du projet2.363.150 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Palmier (Maarif)
DH/mois
9.800 DHMarché ≈ 11.900 DH14.500 DH
6.49%Rendement brutCorrect
4.67%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+5.300 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
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20 K DH20 M DH
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