REF. MZ-709730•Sidi Bernoussi, Casablanca

1.360.000 DH

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3-Zimmer-Apartment mit Terrasse — Sidi Bernoussi, Casablanca — 1

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AppartementZu verkaufenREF. MZ-709730

3-Zimmer-Apartment mit Terrasse — Sidi Bernoussi, Casablanca

Sidi Bernoussi, Casablanca

Schlafzimmer

Badezimmer

150 m²

Fläche

Description

Dieses Apartment mit 150 m² Wohnfläche (173 m² Gesamtfläche) befindet sich im Stadtviertel Sidi Bernoussi in Casablanca und ist nach Osten ausgerichtet, was natürliche Morgensonne und stabile Helligkeit über den ganzen Tag garantiert. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand ohne erforderliche Renovierungsarbeiten, was eine sofortige Übernahme oder direkte Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die innere Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, einen Hauptwohnbereich und eine vollständig ausgestattete Küche. Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse, installierte Klimaanlage, Gaswarmwasserbereiter und ausgestattete Küche, die ein funktionales und sofort nutzbares Ensemble bilden. Barrierefreiheit und Gegensprechanlage ergänzen die gemeinsamen Leistungen des Gebäudes.

Fiche du bien

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Informationen

Objekttyp

Wohnung

Wohnfläche

150 m²

Gesamtfläche

173 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2. Etage

Gebäudeetagen

Ausrichtung

Est

Parkplatz

Nein

Baujahr

2008

Auf dem Markt

27 Tage

Ausstattung

8 insgesamt

Orient E

Orient O

Terrasse

Accès personne à mobilité réduite

Interphone

Climatisation

Chauffe-eau gaz

Cuisine équipée

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Sidi Bernoussi

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Walk Score

Außergewöhnliche Lage

+ 16 Orte

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Détail du prix

Prix de vente1 360 000 DH

Montant estimé du projet1 463 930 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Sidi Bernoussi

Loyer mensuel estimé

DH/mois

6.900 DHMarché ≈ 8.400 DH10.200 DH

7.41%Rendement brutTrès bon

5.34%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+4.320 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.

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Verkaufspreis

1 360 000 DH

REF. MZ-709730 · Menzil verifiziertes Objekt

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