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WohnungZu verkaufenMZ-438745
Wohnung zum Verkauf — Sidi Moumen, Casablanca
Sidi Moumen, Casablanca240 Aufrufe
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
65 m²
Fläche
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Description
Diese 65 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes im Viertel Sidi Moumen in Casablanca. Die nordöstliche Ausrichtung bietet natürliches Morgenlicht und einen Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und den üblichen Wohnräumen, verteilt auf 65 m² Wohnfläche. Die nordöstliche Ausrichtung und die mittlere Geschosslage gewährleisten Ruhe im Vergleich zum Erdgeschoss und ermöglichen gleichzeitig einen einfachen Zugang ohne Aufzugsabhängigkeit. Die Nebenkosten betragen 50 DH pro Monat, ein moderater Betrag, der die Gesamthaltungskosten senkt. Zum Preis von 560.000 DH, etwa 8.615 DH/m², stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar.
Immobiliendetails
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Informationen
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
65 m²
Gesamtfläche
65 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2. Etage
Gebäudeetagen
3
Ausrichtung
Nord-Est
Parkplatz
Nein
Baujahr
—
Auf dem Markt
2 Monate
Ausstattung
3 insgesamtBalcon
Orient NE
Interphone
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Sidi Moumen
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
In der Nähe
Walk Score
91
Außergewöhnliche Lage
+ 17 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Détail du prix
Prix de vente560.000 DH
Montant estimé du projet605.110 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Sidi Moumen
DH/mois
3.100 DHMarché ≈ 3.800 DH4.700 DH
8.14%Rendement brutTrès bon
5.86%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+2.120 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
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