REF. MZ-834975•Kasba, Mohammedia

2.680.000 DH

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3-Zimmer-Apartment 275 m² möbliert mit doppelter Ausrichtung — Kasba, Mohammedia — 1

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AppartementZu verkaufenREF. MZ-834975

3-Zimmer-Apartment 275 m² möbliert mit doppelter Ausrichtung — Kasba, Mohammedia

Kasba, Mohammedia

Schlafzimmer

Badezimmer

275 m²

Fläche

Description

Dieses 275 m² große Apartment im Viertel Kasba in Mohammedia bietet einen funktionalen und gepflegten Wohnraum in unmittelbarer Nähe zur Strandpromenade und zu den kommerziellen Zentren der Stadt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre doppelte Nord-Süd-Ausrichtung aus, die natürliche Helligkeit den ganzen Tag über und angenehme Querlüftung garantiert. Der allgemeine Zustand ist sehr gut, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne geplante Renovierungsarbeiten ermöglicht. Die innere Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine vollständig ausgestattete Küche und eine separate Waschküche. Die Immobilie wird möbliert verkauft, was für einen Käufer, der Installationskosten vermeiden möchte, einen direkten Vorteil darstellt. Die Klimaanlage ist installiert.

Fiche du bien

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Informationen

Objekttyp

Wohnung

Wohnfläche

275 m²

Gesamtfläche

275 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2. Etage

Gebäudeetagen

Ausrichtung

Nord, Sud

Parkplatz

Baujahr

1985

Auf dem Markt

25 Tage

Ausstattung

9 insgesamt

Balcon

Meublé

Orient N

Orient S

Buanderie

Climatisation

Cuisine équipée

Parking extérieur

Chauffe-eau électrique

Localisation

Ville

Mohammedia

Quartier

Kasba

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

In der Nähe

Walk Score

Außergewöhnliche Lage

+ 22 Orte

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Détail du prix

Prix de vente2 680 000 DH

Montant estimé du projet2 876 990 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Kasba

Loyer mensuel estimé

DH/mois

13.600 DHMarché ≈ 16.500 DH20.200 DH

7.39%Rendement brutTrès bon

5.32%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+8.460 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.

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Verkaufspreis

2 680 000 DH

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