REF. MZ-758153•La Seista, Mohammedia

2.500.000 DH

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Möbliertes 3-Zimmer-Apartment, geschlossene Residenz — La Seista, Mohammedia — 1

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AppartementZu verkaufenREF. MZ-758153

Möbliertes 3-Zimmer-Apartment, geschlossene Residenz — La Seista, Mohammedia

La Seista, Mohammedia

Schlafzimmer

Badezimmer

317 m²

Fläche

Description

Dieses 317 m² große Apartment befindet sich in der gesicherten Residenz La Seista in Mohammedia und bietet ein seltenes Raumangebot auf dem lokalen Markt, das sich sowohl als Hauptwohnsitz für Familien als auch als Zweitwohnsitz zwischen Casablanca und Rabat eignet. Die Immobilie wird möbliert und klimatisiert übergeben, was eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Nordost-Ausrichtung gewährleistet diffuses Licht und eine kontrollierte Innentemperatur im Sommer, ein erheblicher Vorteil in diesem Küstengebiet. Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine vollständig ausgestattete Küche. Die Raumaufteilung bietet große Flexibilität: Die Fläche ermöglicht die Einrichtung eines Büros, eines Spielzimmers oder einer unabhängigen Master-Suite.

Fiche du bien

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Informationen

Objekttyp

Wohnung

Wohnfläche

317 m²

Gesamtfläche

317 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

Erdgeschoss

Gebäudeetagen

Ausrichtung

Nord-Est

Parkplatz

Baujahr

2003

Auf dem Markt

25 Tage

Ausstattung

10 insgesamt

Meublé

Accès personne à mobilité réduite

Orient NE

Climatisation

Espaces verts

Cuisine équipée

Piscine commune

Résidence fermée

Parking extérieur

Chauffe-eau électrique

Localisation

Ville

Mohammedia

Quartier

La Seista

Carte disponible prochainement

Détail du prix

Prix de vente2 500 000 DH

Montant estimé du projet2 684 300 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone semi-primeDonnées marché · La Seista

Loyer mensuel estimé

DH/mois

11.100 DHMarché ≈ 13.500 DH16.500 DH

6.48%Rendement brutCorrect

4.67%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+6.000 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.

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