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WohnungZu verkaufenMZ-758153
Möbliertes 3-Zimmer-Apartment, geschlossene Residenz — La Seista, Mohammedia
La Seista, Mohammedia35 Aufrufe
3
Schlafzimmer
4
Badezimmer
317 m²
Fläche
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Description
Dieses 317 m² große Apartment befindet sich in der gesicherten Residenz La Seista in Mohammedia und bietet ein seltenes Raumangebot auf dem lokalen Markt, das sich sowohl als Hauptwohnsitz für Familien als auch als Zweitwohnsitz zwischen Casablanca und Rabat eignet. Die Immobilie wird möbliert und klimatisiert übergeben, was eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Nordost-Ausrichtung gewährleistet diffuses Licht und eine kontrollierte Innentemperatur im Sommer, ein erheblicher Vorteil in diesem Küstengebiet. Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine vollständig ausgestattete Küche. Die Raumaufteilung bietet große Flexibilität: Die Fläche ermöglicht die Einrichtung eines Büros, eines Spielzimmers oder einer unabhängigen Master-Suite.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
317 m²
Gesamtfläche
317 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Etage
Erdgeschoss
Gebäudeetagen
3
Ausrichtung
Nord-Est
Parkplatz
Ja
Baujahr
2003
Auf dem Markt
2 Monate
Ausstattung
10 insgesamtMeublé
Accès personne à mobilité réduite
Orient NE
Climatisation
Espaces verts
Cuisine équipée
Piscine commune
Résidence fermée
Parking extérieur
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Mohammedia
Quartier
La Seista
Carte disponible prochainement
Détail du prix
Prix de vente2.500.000 DH
Montant estimé du projet2.684.300 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · La Seista
DH/mois
11.100 DHMarché ≈ 13.500 DH16.500 DH
6.48%Rendement brutCorrect
4.67%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+6.000 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
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20 K DH20 M DH
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