Local commercial 86 m² climatisé Derb Ghalef Casablanca à vendre

Description

Situé à Derb Ghalef, l'un des quartiers à densification commerciale la plus rapide de Casablanca, ce local de 86 m² bénéficie d'un positionnement direct au coeur d'une zone à fort flux piétonnier et bien desservie par les transports. Orienté plein sud, il profite d'une luminosité naturelle constante tout au long de la journée, un atout concret pour toute activité nécessitant une vitrine visible et attractive, tout en limitant la consommation énergétique liée à l'éclairage artificiel. La surface de 86 m² est agencée de manière à répondre aux exigences d'un commerce de détail, d'un espace de services ou d'un bureau, sans générer de surcoûts d'exploitation liés à une superficie excessive. Le local dispose d'une salle de bain, d'une climatisation intégrée assurant le confort des clients et la préservation des stocks, ainsi que d'un service de gardiennage permanent qui sécurise les marchandises et les équipements sans frais additionnels à prévoir. L'ensemble de ces prestations est disponible immédiatement, sans travaux ni aménagements préalables nécessaires. Affiché à 1 850 000 DH, soit 21 512 DH/m², ce local se positionne à un prix compétitif au regard des valeurs pratiquées pour des emplacements commerciaux actifs à Casablanca. Dans un quartier où la demande locative pour ce type de surface reste soutenue, acquérir ce bien aujourd'hui représente une opportunité de sécuriser un emplacement avant une revalorisation progressive du secteur. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.

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Détail du prix

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

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