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VillaZu verkaufenMZ-263430
Villa mit 3 Schlafzimmern, Garten und Terrasse zum Verkauf in Hay El Qods Benslimane
Hay El Qods, Benslimane66 Aufrufe
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
173 m²
Fläche
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Description
Diese Doppelvilla in Hay El Qods, Benslimane, mit 173 m² Wohnfläche wurde 2011 auf einem Gesamtgrundstück von 284 m² erbaut und bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Innen- und Außenräumen mit privatem Swimmingpool, Garten und Terrasse, die vom Wohnbereich zugänglich sind. Die innere Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und fünf Badezimmer, eine Konfiguration, die ein Konzept für täglichen Komfort und Empfang widerspiegelt. Der Balkon erweitert die Wohnräume nach außen, während die Gegensprechanlage eine erste Zugangsebene bietet. Die nicht bebaute Fläche von 111 m² zusätzlich zu den 173 m² Wohnfläche bietet nutzbare Außenvolumen zwischen Garten, Terrasse und Nebengebäuden in Verbindung mit der Garage.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Villa
Wohnfläche
173 m²
Gesamtfläche
284 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Parkplatz
Ja
Baujahr
2011
Auf dem Markt
2 Monate
Ausstattung
10 insgesamtBalcon
Garage
Jardin
Piscine privative
Cheminée
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Orient NO
Interphone
Cuisine américaine
Localisation
Ville
Benslimane
Quartier
Hay El Qods
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
In der Nähe
Walk Score
32
Durchschnittliche Lage
+ 3 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Détail du prix
Prix de vente1.750.000 DH
Montant estimé du projet1.881.425 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Hay El Qods
DH/mois
8.400 DHMarché ≈ 10.200 DH12.500 DH
6.99%Rendement brutCorrect
5.04%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+4.950 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
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