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VillaZu verkaufenMZ-851290
Villa mit 6 Schlafzimmern, Garten und Doppelgarage — Bouskoura, Casablanca
Bouskoura, Bouskoura184 Aufrufe
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
360 m²
Fläche
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Description
Diese in Bouskoura gelegene Villa von 360 m² Wohnfläche befindet sich in einem bevorzugten Wohnsektor am Rande von Casablanca und bietet eine seltene Konfiguration, die großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und umfassende Sicherheitsmerkmale vereint. Das über mehrere Ebenen verteilte Anwesen verfügt über sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine durchdachte Innenaufteilung, die sich ideal für eine große Familie oder zum unabhängigen Empfangen von Gästen eignet. Die südliche Ausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung der Wohnräume über den gesamten Tagesverlauf. Die Gemeinschaftsbereiche zeichnen sich durch eine vollständig ausgestattete offene Küche aus, ergänzt durch ein separates Waschhaus und ein Angestelltenzimmer, das den Anforderungen einer intensiven täglichen Nutzung entspricht. Der thermische Komfort wird durch eine Zentralklimaanlage gewährleistet.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Villa
Wohnfläche
360 m²
Gesamtfläche
300 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Ausrichtung
Sud
Parkplatz
Ja
Baujahr
2018
Auf dem Markt
2 Monate
Ausstattung
17 insgesamtBalcon
Jardin
Orient S
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Buanderie
Interphone
Climatisation
Agent de sécurité
Chambre de service
Chauffe-eau gaz
Cuisine équipée
Localisation
Ville
Bouskoura
Quartier
Bouskoura
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
In der Nähe
Walk Score
41
Durchschnittliche Lage
+ 3 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Détail du prix
Prix de vente4.400.000 DH
Montant estimé du projet4.718.250 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Bouskoura
DH/mois
18.600 DHMarché ≈ 22.700 DH27.700 DH
6.19%Rendement brutCorrect
4.46%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+9.500 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
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