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VillaZu verkaufenMZ-994323
Villa zum Verkauf — Casablanca
Oulfa, Casablanca62 Aufrufe
4
Schlafzimmer
6
Badezimmer
300 m²
Fläche
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Description
Diese in Oulfa, Casablanca gelegene freistehende Villa mit 300 m² Wohnfläche wurde 2014 erbaut und bietet eine hochwertige Wohnlage auf einem Einzelgrundstück mit direktem Zugang von der öffentlichen Straße. Die Außenanlage ist vollständig ausgestattet mit Garten, Terrasse, Balkon, Garage und Außenparkplatz. Die 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Schlafzimmer und sechs Badezimmer – eine Aufteilung, die sowohl für Familien als auch für Nutzungen mit separaten Privaträumen geeignet ist. Der Status als freistehende Villa garantiert völlige Unabhängigkeit ohne Nachbargebäude und vollständige Autonomie der Gebäudehülle, ein Merkmal, das in Oulfa selten anzutreffen ist. Der Balkon und die Terrasse erweitern die Innenräume nach außen.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Villa
Wohnfläche
300 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
6
Parkplatz
Ja
Baujahr
2014
Auf dem Markt
2 Monate
Ausstattung
8 insgesamtBalcon
Garage
Jardin
Terrasse
Orient SE
Agent de sécurité
Parking extérieur
Chauffe-eau électrique
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Oulfa
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
In der Nähe
Walk Score
88
Hervorragende Fußläufigkeit
+ 16 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Détail du prix
Prix de vente3.900.000 DH
Montant estimé du projet4.183.000 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Oulfa
DH/mois
16.500 DHMarché ≈ 20.200 DH24.600 DH
6.22%Rendement brutCorrect
4.48%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+8.500 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
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