REF. MZ-936887•Sidi Maarouf, Casablanca

7.700.000 DH

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VillaZu verkaufenREF. MZ-936887

Villa mit 5 Schlafzimmern, Terrasse und Garten zum Verkauf in Sidi Maarouf, Casablanca (71 Zeichen)

Sidi Maarouf, Casablanca

Schlafzimmer

Badezimmer

180 m²

Fläche

Description

Diese Doppelvilla mit 180 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Sidi Maarouf, einem der begehrtesten Wohnviertel von Casablanca, und erstreckt sich über ein Gesamtgrundstück von 469 m². Sie bietet ein besonders großzügiges Verhältnis zwischen bebauter und Außenfläche für diese Gegend. Die dreifache Ausrichtung nach Nordosten, Südosten und Nordwesten garantiert natürliche Helligkeit, die über den ganzen Tag verteilt ist, sowie Querlüftung – zwei Qualitäten, die selten in einem Gebäude vereint sind. Die Villa ist mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern organisiert, ergänzt durch ein Angestelltenzimmer und eine Waschküche. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Swimmingpool, einen Garten, eine Terrasse und einen Balkon, alles auf dem 469 m² großen Grundstück.

Fiche du bien

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Informationen

Objekttyp

Villa

Wohnfläche

180 m²

Gesamtfläche

469 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausrichtung

Nord-Est, Sud-Est, Nord-Ouest

Parkplatz

Baujahr

2009

Auf dem Markt

9 Tage

Ausstattung

19 insgesamt

Balcon

Garage

Jardin

Piscine privative

Cheminée

Terrasse

Accès personne à mobilité réduite

Buanderie

Orient NE

Orient NO

Orient SE

Interphone

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Sidi Maarouf

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

In der Nähe

Walk Score

Außergewöhnliche Lage

+ 20 Orte

OpenStreetMap · Luftlinie

Détail du prix

Prix de vente7 700 000 DH

Montant estimé du projet8 250 900 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Sidi Maarouf

Loyer mensuel estimé

DH/mois

32.600 DHMarché ≈ 39.800 DH48.500 DH

6.20%Rendement brutCorrect

4.47%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+16.700 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.

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