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Villa mit 5 Schlafzimmern, Terrasse und Garten zum Verkauf in Sidi Maarouf, Casablanca (71 Zeichen)

Sidi Maarouf, Casablanca58 Aufrufe

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

540 m²

Fläche

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Description

Diese Doppelvilla mit 180 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Sidi Maarouf, einem der begehrtesten Wohnviertel von Casablanca, und erstreckt sich über ein Gesamtgrundstück von 469 m². Sie bietet ein besonders großzügiges Verhältnis zwischen bebauter und Außenfläche für diese Gegend. Die dreifache Ausrichtung nach Nordosten, Südosten und Nordwesten garantiert natürliche Helligkeit, die über den ganzen Tag verteilt ist, sowie Querlüftung – zwei Qualitäten, die selten in einem Gebäude vereint sind. Die Villa ist mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern organisiert, ergänzt durch ein Angestelltenzimmer und eine Waschküche. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Swimmingpool, einen Garten, eine Terrasse und einen Balkon, alles auf dem 469 m² großen Grundstück.

Immobilien­details

PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.

Informationen

Objekttyp

Villa

Wohnfläche

540 m²

Gesamtfläche

469 m²

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Ausrichtung

Nord-Est, Sud-Est, Nord-Ouest

Parkplatz

Ja

Baujahr

2009

Auf dem Markt

2 Monate

Ausstattung

19 insgesamt

Balcon

Garage

Jardin

Piscine privative

Cheminée

Terrasse

Accès personne à mobilité réduite

Buanderie

Orient NE

Orient NO

Orient SE

Interphone

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Sidi Maarouf

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

In der Nähe

Walk Score

94

Außergewöhnliche Lage

+ 20 Orte··

OpenStreetMap · Luftlinie

Détail du prix

Prix de vente7.700.000 DH
Montant estimé du projet8.250.900 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Sidi Maarouf
DH/mois
32.600 DHMarché ≈ 39.800 DH48.500 DH
6.20%Rendement brutCorrect
4.47%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+16.700 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.

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