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Villa mit 5 Schlafzimmern, renoviert mit Garage — Centre Ville, Mohammedia — 1
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VillaZu verkaufenMZ-200345

Villa mit 5 Schlafzimmern, renoviert mit Garage — Centre Ville, Mohammedia

Centre Ville, Mohammedia25 Aufrufe

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

200 m²

Fläche

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Description

Diese Einzelvilla im Herzen von Centre Ville in Mohammedia erstreckt sich über 200 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 506 m² und bietet ein etabliertes Wohnumfeld weniger als 30 Minuten von Casablanca über die Autobahn A3 entfernt. Die Südostausrichtung garantiert konstante natürliche Sonneneinstrahlung der Wohnräume, ein besonders geschätzter Vorteil bei dieser Konfiguration. Die kürzlich renovierte Villa bietet fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, vollständig ausgestattet, und eine integrierte, durch Gegensprechanlage gesicherte Garage. Mit einer Gesamtfläche von 506 m², davon 200 m² bebaut, bietet die Immobilie erhebliches Potenzial für Außengestaltung — Garten, Entspannungsbereich oder Erweiterung gemäß Genehmigung — selten zugänglich in der zentralen Zone von Mohammedia.

Immobilien­details

PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.

Informationen

Objekttyp

Villa

Wohnfläche

200 m²

Gesamtfläche

506 m²

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Ausrichtung

Sud-Est

Parkplatz

Ja

Baujahr

1972

Auf dem Markt

1 Monate

Ausstattung

4 insgesamt

Garage

Orient SE

Interphone

Cuisine équipée

Localisation

Ville

Mohammedia

Quartier

Centre Ville

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Détail du prix

Prix de vente3.200.000 DH
Montant estimé du projet3.433.650 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone secondaireDonnées marché · Centre Ville
DH/mois
15.300 DHMarché ≈ 18.700 DH22.800 DH
7.01%Rendement brutTrès bon
5.05%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+9.100 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.

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