Menzil
Centre Ville, Mohammedia
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
200 m²
Fläche
Diese Einzelvilla im Herzen von Centre Ville in Mohammedia erstreckt sich über 200 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 506 m² und bietet ein etabliertes Wohnumfeld weniger als 30 Minuten von Casablanca über die Autobahn A3 entfernt. Die Südostausrichtung garantiert konstante natürliche Sonneneinstrahlung der Wohnräume, ein besonders geschätzter Vorteil bei dieser Konfiguration. Die kürzlich renovierte Villa bietet fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, vollständig ausgestattet, und eine integrierte, durch Gegensprechanlage gesicherte Garage. Mit einer Gesamtfläche von 506 m², davon 200 m² bebaut, bietet die Immobilie erhebliches Potenzial für Außengestaltung — Garten, Entspannungsbereich oder Erweiterung gemäß Genehmigung — selten zugänglich in der zentralen Zone von Mohammedia.
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Objekttyp
Villa
Wohnfläche
200 m²
Gesamtfläche
506 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Ausrichtung
Sud-Est
Parkplatz
Ja
Baujahr
1972
Auf dem Markt
4 Tage
Garage
Orient SE
Interphone
Cuisine équipée
Ville
Mohammedia
Quartier
Centre Ville
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Walk Score
60
Sehr gute Fußläufigkeit
OpenStreetMap · Luftlinie
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
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