Ouled Berjal Extension est un quartier en expansion de Kénitra proposant un cadre résidentiel moderne avec une croissance progressive des aménagements. Ce secteur étend les développements urbains périphériques avec des habitations d'accès intermédiaire et une structuration progressive des services. Il constitue une alternative pour les familles et actifs cherchant des espaces modernes à prix raisonnable.
Prix immobilier Ouled Berjal Extension 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 4 903 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel neuf en phase d'aménagement, progressivement doté de services et commerces.
Profil des résidents : Jeunes familles, primo-accédants, jeunes actifs, population en quête de modernité.
Commerces et services
- Petite épicerie
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit commerce polyvalent
Restauration et cafés
- Café simple
- Petit restaurant basique
- Snack local
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès routier en développement
Investir à Ouled Berjal Extension : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 903 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 319 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 441 000 MAD
Ouled Berjal Extension dans le contexte de Kénitra
Dans le contexte de Kénitra, Ouled Berjal Extension représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 903 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Kénitra bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Ouled Berjal Extension à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier