Hay Al Farah est un quartier résidentiel établi d'Oujda, caractérisé par un habitat collectif de standing moyen. Situé dans une zone bien structurée, il offre un cadre de vie équilibré avec des prix d'accès modérés aux appartements, attractif pour les familles et les primo-accédants recherchant la proximité des services urbains.

Prix immobilier Hay Al Farah 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 4 419 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec une animation commerciale de proximité modérée

Profil des résidents : Familles, jeunes couples, classes moyennes

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit supermarché

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Snack rapide
  • Restaurant familial

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Rue collectrice

Investir à Hay Al Farah : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 4 419 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 287 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 398 000 MAD

Hay Al Farah dans le contexte de Oujda

Dans le contexte de Oujda, Hay Al Farah représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 419 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Al Farah à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier