Had Soualem (Ben Abid) est un quartier mixte offrant un choix diversifié d'habitat : appartements modernes à environ 11733 DH/m² et villas spacieuses à partir de 3540 DH/m². Ce secteur attire une clientèle plus aisée et familles en quête d'espace. L'infrastructure du quartier supporte cette dualité résidentielle avec services et commodités adaptés.
Prix immobilier Had Soualem (Ben Abid) 2026
Les appartements affichent une moyenne de 11 733 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 540 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 11 733 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 3 540 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte : résidentiel avec poches de densité urbaine, calme aux abords des villas.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, entrepreneurs, professionnels recherchant espace et confort.
Commerces et services
- Centre commercial
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Restaurant de standing
- Café chic
- Restaurant familial haut de gamme
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Route principale
- Bus de ligne
Investir à Had Soualem (Ben Abid) : potentiel et rendement
Segment premium à 11 733 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 763 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 056 000 MAD
Had Soualem (Ben Abid) dans le contexte de Had Soualem
Dans le contexte de Had Soualem, Had Soualem (Ben Abid) représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 11 733 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Had Soualem bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Had Soualem (Ben Abid) à Had Soualem n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier