Quartier Had Soualem (Oulad Abass) offre un cadre résidentiel accessible aux familles et investisseurs. Avec des prix d'appartements autour de 4567 DH/m² et villas à 6731 DH/m², ce secteur combine proximité urbaine et environnement semi-rural. Le quartier se distingue par son offre diversifiée en habitat individuel et collectif.

Prix immobilier Had Soualem (Oulad Abass) 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 567 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 731 MAD/m², soit une prime de 47 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 567 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 6 731 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Cadre résidentiel calme et familial, avec présence croissante de petits commerces de proximité.

Profil des résidents : Familles en quête d'accessibilité, jeunes couples, investisseurs locaux.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Bus urbain

Investir à Had Soualem (Oulad Abass) : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 567 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 297 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 411 000 MAD

Had Soualem (Oulad Abass) dans le contexte de Had Soualem

Dans le contexte de Had Soualem, Had Soualem (Oulad Abass) représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 567 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Had Soualem bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Had Soualem (Oulad Abass) à Had Soualem n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier