Annasr est un quartier populaire de Témara offrant un rapport qualité-prix attractif pour l'accession à la propriété. Bien implanté dans la ville, ce secteur propose un habitat diversifié à des prix accessibles, idéal pour les primo-accédants et les familles aux revenus intermédiaires.

Prix immobilier Annasr 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 257 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 5 257 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel et commercial, dynamique avec une vie de quartier active et populaire.

Profil des résidents : Jeunes couples, primo-accédants, familles de classe moyenne, jeunes actifs.

Commerces et services

  • Supérette de proximité
  • Droguerie
  • Boulangerie
  • Petit commerce d'alimentation

Restauration et cafés

  • Café populaire
  • Petite gargote
  • Sandwicherie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Route passante

Investir à Annasr : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 257 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 342 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 473 000 MAD

Annasr dans le contexte de Témara

Dans le contexte de Témara, Annasr représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 257 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Témara bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Témara et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Annasr à Témara n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier