Al Manar est un quartier résidentiel de Tanger combinant l'habitat d'appartements (6393 DH/m²) et de villas (8644 DH/m²), offrant une diversité de standing. Ce secteur s'adresse aux familles cherchant une environnement calme tout en restant connecté aux services urbains. Le quartier jouit d'une infrastructure progressiste et d'une localisation favorable pour un mode de vie équilibré.
Prix immobilier Al Manar 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 393 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 644 MAD/m², soit une prime de 35 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 393 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 8 644 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Atmosphère calme et résidentielle, quartier familial avec accès aux commodités de proximité.
Profil des résidents : Familles avec enfants, retraités, cadres supérieurs, propriétaires de villas de prestige.
Commerces et services
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Épicerie fine
- Services administratifs
- Coiffeur
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel
- Café-pâtisserie
- Établissement de loisir gastronomique
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Liaison vers centre-ville
Investir à Al Manar : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 393 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 416 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 575 000 MAD
Al Manar dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Al Manar représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 393 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Al Manar à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier