Marshan est un quartier résidentiel établi de Tanger, situé dans les terres avec un équilibre entre vie tranquille et proximité urbaine. Quartier de classe moyenne à supérieure, il offre des appartements à 11 708 DH/m² et des villas à 12 456 DH/m², abritant des familles ancrées territorialement et des cadres en recherche de stabilité. L'offre immobilière y reste diversifiée, mêlant immeubles collectifs et maisons individuelles.
Prix immobilier Marshan 2026
Les appartements affichent une moyenne de 11 708 MAD/m², tandis que les villas atteignent 12 456 MAD/m², soit une prime de 6 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 11 708 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 12 456 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel mixte, tranquille mais bien desservi, avec une vie communautaire active.
Profil des résidents : Familles, cadres moyens et supérieurs, résidents de longue durée.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit supermarché
Restauration et cafés
- Restaurant familial marocain
- Café traditionnel
- Grilladerie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Routes principales
Investir à Marshan : potentiel et rendement
Segment premium à 11 708 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 761 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 1 054 000 MAD
Marshan dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Marshan représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 11 708 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Marshan à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier