Agadir — Badeort — Daam Sakane verfügbar
Mietinvestition
Agadir 2026
Agadir vereint Strandtourismus und gesunden Lokalmarkt. Die Verfügbarkeit von Daam Sakane ermöglicht Zugang zu Wohnungen zu reduzierten Preisen. Die Entwicklung des Yachthafens zieht ausländische Investoren an.
6.0–7.5 %
Bruttorendite
11k DH
Quadratmeterpreis Wohnung
4.000 DH
Geschätzte Miete 50 m²
500k DH
Mindestbudget
Marktanalyse Agadir
- Geschätzte Bruttorendite
- 6.0–7.5 %/Jahr
- Quadratmeterpreis Wohnung
- 11.000 DH
- Quadratmeterpreis Villa
- 18.500 DH
- Geschätzte Miete 50 m²
- 4.000 DH/Monat
- Startbudget
- 500k DH
Wissenswert über Agadir: Markt konzentriert auf Touristimobjekte. Isolierte Residenzen ohne Services vermeiden.
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Berechnen Sie Ihre Rendite in Agadir
Passen Sie den Kaufpreis und die Zielmiete an. Die Anfangswerte entsprechen den Marktdurchschnitten Agadir 2026.
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Ihre Bruttorendite
Passen Sie Ihr Projekt an, um Ihre Mietrendite zu schätzen.
8.7%
Bruttorendite
11.5
Amortisationsjahre
48k DH
Jährlicher Cashflow
Bruttorendite = (Miete × 12) ÷ Kaufpreis. Ohne Nebenkosten, Steuern und Erwerbskosten (~7 %). Verwenden Sie den IR-Simulator unten für steuerliche Auswirkungen.
Besteuerung
Steuern auf Ihre Mieteinnahmen in Agadir
Vergleich: Steuersätze mit Freibetrag (40 %) vs. Pauschalsteuer (10 %/15 %).
IR auf Mieteinnahmen
Welche Steuer auf Ihre Mieteinnahmen?
Automatischer Vergleich Tariffschema (40 % Abattement) vs PSF (10/15 % Quellensteuer).
Das heißt 96.000 DH pro Jahr
Steuerschema
40 % Freibetrag, dann progressive Einkommensteuer (in Gesamteinkommen integriert).
- 40 % Freibetrag
- - 38.400 DH
- Steuerbemessungsgrundlage
- 57.600 DH
- Jährliche Einkommensteuer
- 3.520 DH
- Effektiver Steuersatz
- 3.67 %
PSF-Regime (Pauschalsteuer)
Pauschalsteuererhebung: 10 % bei Mieteinnahmen unter 120.000 DH/Jahr, 15 % darüber.
- Rohmieten
- 96.000 DH
- Anwendbarer Steuersatz
- 10 %
- Jährliche Einkommensteuer
- 9.600 DH
- Effektiver Steuersatz
- 10.00 %
Mit dem Schema-Regime sparen Sie 6.080 DH pro Jahr.
Schätzung basierend auf den Artikeln 28, 64, 73 des Steuergesetzbuchs (Finanzgesetz 2026). Die PSF-Option ist pauschal und gilt nur, wenn Ihre einzigen steuerpflichtigen Einnahmen Grundvermögen sind oder Sie sich für dieses Regime entscheiden. Konsultieren Sie einen Steuerberater für Ihre Situation.
Vollständiger Leitfaden zur Immobilienbesteuerung in Marokko →
Immobilien zum Kauf in Agadir
FAQ
Fragen zur Mietinvestition in Agadir
Die Brutto-Mietrendite in Agadir wird je nach Immobilientyp, Fläche und Lage in der Stadt auf 6.0 % bis 7.5 % geschätzt. Diese Rendite wird vor Nebenkosten, Steuern und Erwerbsnebenkosten (~7 %) berechnet.
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