Immobilienpreis pro m²
Agadir
Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Durchschnittlicher Wohnungspreis
5.060 DH/m²
Durchschnittlicher Villenpreis
7.026 DH/m²
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Marktanalyse
Immobilienmarkt Agadir 2026
Teuerster Stadtteil
Zone Touristique
26.816 DH/m²
Günstigster Stadtteil
Haut Anza
4.993 DH/m²
Menzil-Abdeckung
63 Stadtteile
analysiert im Jahr 2026
Agadir hat sich als drittwichtigster Immobilienstandort Marokkos etabliert, getragen von außergewöhnlicher Sonnenscheindauer (300 Tage im Jahr) und anhaltender touristischer Entwicklung. Die Touristenzone, der Hafen und die Viertel von Founty bündeln die Premiumnachfrage, insbesondere von europäischen Ruheständlern und Investoren in der Kurzzeitvermietung. Mittlere Wohnviertel wie Hay Mohammadi und Anza bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und eine geschätzte Lebensqualität. Die Charta von Agadir, die den Wiederaufbau nach dem Erdbeben von 1960 regelte, verlieh der Stadt eine moderne Architektur und sorgfältig geplante Infrastruktur.
Häufige Fragen — Immobilienpreise in Agadir
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Agadir im Jahr 2026?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Agadir beträgt 5.060 DH. Die Preise reichen von 4.993 DH/m² (Haut Anza) bis 26.816 DH/m² (Zone Touristique).
Welcher ist der teuerste Stadtteil von Agadir?
Der Stadtteil mit dem höchsten Preis in Agadir ist Zone Touristique, mit einem Durchschnittspreis von 26.816 DH/m² für eine Wohnung. Diese Lage ist gefragt wegen ihrer Anbindung, ihrer Ausstattung oder ihrer Nähe zu den gehobenen Angeboten der Stadt.
Wo findet man die günstigsten Preise in Agadir?
Der günstigste Stadtteil in Agadir in unserer Referenz ist Haut Anza, mit einem Durchschnittspreis von 4.993 DH/m² — also 81% günstiger als Zone Touristique. Diese Randlagen eignen sich für Ersterwerber oder Investoren mit begrenztem Budget.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Agadir im Jahr 2026?
Der Immobilienmarkt von Agadir ist 2026 von einer anhaltenden Nachfrage geprägt, insbesondere durch im Ausland lebende Marokkaner (MRE) und Ersterwerber. Die Preise steigen in etablierten Stadtteilen moderat um 3 bis 7% im Jahresvergleich, getragen von laufenden Infrastrukturprojekten und der Knappheit an gut gelegenem Bauland.
Ist Agadir für eine Renditeimmobilie interessant?
Agadir bietet Möglichkeiten für Renditeimmobilien mit Bruttorenditen, die je nach Stadtteil in der Regel zwischen 5 und 8% liegen. Gut gelegene Objekte in der Nähe von Universitäten, Gewerbegebieten oder dem Zentrum erzielen die besten Belegungsquoten. Menzil Immobilier begleitet Investoren bei der Analyse des Vermietungspotenzials und der Berechnung der Nettorendite.
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