Fnideq — Regionalmarkt
Mietinvestition
Fnideq 2026
Diese Stadt bietet einen sich entwickelnden Immobilienmarkt mit erschwinglichen Preisen und Mietennachfrage durch Lokalbevölkerung und Studenten.
4.5–6.5 %
Bruttorendite
10k DH
Quadratmeterpreis Wohnung
3.500 DH
Geschätzte Miete 50 m²
400k DH
Mindestbudget
Marktanalyse Fnideq
- Geschätzte Bruttorendite
- 4.5–6.5 %/Jahr
- Quadratmeterpreis Wohnung
- 10.000 DH
- Quadratmeterpreis Villa
- 16.000 DH
- Geschätzte Miete 50 m²
- 3.500 DH/Monat
- Startbudget
- 400k DH
Wissenswert über Fnideq: Lokale Marktanalyse empfohlen. Objekte nahe Aktivitätspolen bevorzugen.
Kostenloser Rechner
Berechnen Sie Ihre Rendite in Fnideq
Passen Sie den Kaufpreis und die Zielmiete an. Die Anfangswerte entsprechen den Marktdurchschnitten Fnideq 2026.
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Ihre Bruttorendite
Passen Sie Ihr Projekt an, um Ihre Mietrendite zu schätzen.
8.4%
Bruttorendite
11.9
Amortisationsjahre
42k DH
Jährlicher Cashflow
Bruttorendite = (Miete × 12) ÷ Kaufpreis. Ohne Nebenkosten, Steuern und Erwerbskosten (~7 %). Verwenden Sie den IR-Simulator unten für steuerliche Auswirkungen.
Besteuerung
Steuern auf Ihre Mieteinnahmen in Fnideq
Vergleich: Steuersätze mit Freibetrag (40 %) vs. Pauschalsteuer (10 %/15 %).
IR auf Mieteinnahmen
Welche Steuer auf Ihre Mieteinnahmen?
Automatischer Vergleich Tariffschema (40 % Abattement) vs PSF (10/15 % Quellensteuer).
Das heißt 96.000 DH pro Jahr
Steuerschema
40 % Freibetrag, dann progressive Einkommensteuer (in Gesamteinkommen integriert).
- 40 % Freibetrag
- - 38.400 DH
- Steuerbemessungsgrundlage
- 57.600 DH
- Jährliche Einkommensteuer
- 3.520 DH
- Effektiver Steuersatz
- 3.67 %
PSF-Regime (Pauschalsteuer)
Pauschalsteuererhebung: 10 % bei Mieteinnahmen unter 120.000 DH/Jahr, 15 % darüber.
- Rohmieten
- 96.000 DH
- Anwendbarer Steuersatz
- 10 %
- Jährliche Einkommensteuer
- 9.600 DH
- Effektiver Steuersatz
- 10.00 %
Mit dem Schema-Regime sparen Sie 6.080 DH pro Jahr.
Schätzung basierend auf den Artikeln 28, 64, 73 des Steuergesetzbuchs (Finanzgesetz 2026). Die PSF-Option ist pauschal und gilt nur, wenn Ihre einzigen steuerpflichtigen Einnahmen Grundvermögen sind oder Sie sich für dieses Regime entscheiden. Konsultieren Sie einen Steuerberater für Ihre Situation.
Vollständiger Leitfaden zur Immobilienbesteuerung in Marokko →
Immobilien zum Kauf in Fnideq
FAQ
Fragen zur Mietinvestition in Fnideq
Die Brutto-Mietrendite in Fnideq wird je nach Immobilientyp, Fläche und Lage in der Stadt auf 4.5 % bis 6.5 % geschätzt. Diese Rendite wird vor Nebenkosten, Steuern und Erwerbsnebenkosten (~7 %) berechnet.
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