Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Azemmour
Rang
#2
von 14 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+32%
über dem Durchschnitt
Ø Azemmour
6.250 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
5.603 → 12.770 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Douar El Gharbia (Azemmour) beträgt 8.239 DH/m² für eine Wohnung und 2.357 DH/m² für eine Villa.
Douar El Gharbia liegt 32% über dem Durchschnittspreis pro m² in Azemmour — Rang 2 von 14 Stadtvierteln nach Preis.
8.239 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
2.357 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Douar El Gharbia.
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Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Douar El Gharbia erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
14 beobachtete Viertel in Azemmour, darunter Douar El Gharbia, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Douar El Gharbia dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Douar El Gharbia profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Azemmour. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Douar El Gharbia zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Azemmour — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Douar El Gharbia gehört zu den Premiumvierteln von Azemmour — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Douar El Gharbia gehört zu den exklusivsten Adressen in Azemmour. Mit +32 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 1 Viertel von 14 übersteigt den Preis pro m² von Douar El Gharbia. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 5.603 DH und 12.770 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Douar El Gharbia sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
8.239 DH/m²
Durchschnittspreis
Douar El Gharbia · Wohnung
#2
Rang in der Stadt
von 14 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Douar El Gharbia in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Douar El Gharbia
“Ich habe in Douar El Gharbia zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Azemmour
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Douar El Gharbia
14
beobachtete Viertel
in Azemmour
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Douar El Gharbia