Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Berrechid
Rang
#10
von 17 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-3%
im Durchschnitt
Ø Berrechid
4.804 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.169 → 7.223 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Al Faraj (Berrechid) beträgt 4.660 DH/m² für eine Wohnung und 4.262 DH/m² für eine Villa.
Al Faraj liegt nahe am Durchschnittspreis von Berrechid — Rang 10 von 17 Stadtvierteln.
4.660 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
4.262 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Al Faraj.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Al Faraj erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
17 beobachtete Viertel in Berrechid, darunter Al Faraj, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Al Faraj dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Al Faraj zeigt eine stabile Nachfrage in Berrechid. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Al Faraj liegt im Referenzbereich von Berrechid, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Al Faraj liegt im mittleren Preissegment von Berrechid, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Al Faraj positioniert sich im Referenzbereich von Berrechid. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 10 / 17
Unter den Vierteln von Berrechid behält Al Faraj eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.169 DH und 7.223 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Al Faraj sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
2
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.660 DH/m²
Durchschnittspreis
Al Faraj · Wohnung
#10
Rang in der Stadt
von 17 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Al Faraj in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Al Faraj
“Ich habe in Al Faraj zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Berrechid
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Al Faraj
17
beobachtete Viertel
in Berrechid
2
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Al Faraj