Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Errachidia
Rang
#7
von 9 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-10%
unter dem Durchschnitt
Ø Errachidia
4.631 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.827 → 6.443 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Ouled El Haj (Errachidia) beträgt 4.157 DH/m² für eine Wohnung und 3.665 DH/m² für eine Villa.
Ouled El Haj liegt 10% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Errachidia — Rang 7 von 9 Stadtvierteln nach Preis.
4.157 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
3.665 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Ouled El Haj.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Ouled El Haj erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
9 beobachtete Viertel in Errachidia, darunter Ouled El Haj, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Ouled El Haj dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Ouled El Haj ist ein aufstrebender Markt in Errachidia. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Ouled El Haj liegt im Referenzbereich von Errachidia, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Ouled El Haj liegt im mittleren Preissegment von Errachidia, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 10 % unter dem Durchschnitt von Errachidia zieht Ouled El Haj Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 7 / 9
Unter den Vierteln von Errachidia behält Ouled El Haj eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.827 DH und 6.443 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Ouled El Haj sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.157 DH/m²
Durchschnittspreis
Ouled El Haj · Wohnung
#7
Rang in der Stadt
von 9 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Ouled El Haj in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Ouled El Haj
“Ich habe in Ouled El Haj zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Errachidia
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Ouled El Haj
9
beobachtete Viertel
in Errachidia
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Ouled El Haj