Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fès
Rang
#29
von 72 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-3%
im Durchschnitt
Ø Fès
4.523 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.974 → 6.780 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Ain Qadous (Fès) beträgt 4.374 DH/m² für eine Wohnung und 2.238 DH/m² für eine Villa.
Ain Qadous liegt nahe am Durchschnittspreis von Fès — Rang 29 von 72 Stadtvierteln.
4.374 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
2.238 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Ain Qadous.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Ain Qadous erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
72 beobachtete Viertel in Fès, darunter Ain Qadous, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Ain Qadous dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Ain Qadous zeigt eine stabile Nachfrage in Fès. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Ain Qadous liegt im Referenzbereich von Fès, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Ain Qadous liegt im mittleren Preissegment von Fès, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Ain Qadous positioniert sich im Referenzbereich von Fès. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 29 / 72
Unter den Vierteln von Fès behält Ain Qadous eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.974 DH und 6.780 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Ain Qadous sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.374 DH/m²
Durchschnittspreis
Ain Qadous · Wohnung
#29
Rang in der Stadt
von 72 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Ain Qadous in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Ain Qadous
“Ich habe in Ain Qadous zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fès
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Ain Qadous
72
beobachtete Viertel
in Fès
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Ain Qadous