Immobilienpreis pro m²
Fès
Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Durchschnittlicher Wohnungspreis
4.610 DH/m²
Durchschnittlicher Villenpreis
6.359 DH/m²
Chargement de la carte…
Marktanalyse
Immobilienmarkt Fès 2026
Teuerster Stadtteil
Zekak Eroumane
15.804 DH/m²
Günstigster Stadtteil
Hay Al Wifaq
2.530 DH/m²
Menzil-Abdeckung
79 Stadtteile
analysiert im Jahr 2026
Der Immobilienmarkt von Fès umfasst 79 Stadtteile in der Menzil-Referenz 2026. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung liegt bei 4.610 DH/m², für Villen bei 6.359 DH/m². Diese Daten werden von Menzil Immobilier anhand der auf dem lokalen Markt beobachteten Transaktionen aktualisiert.
Häufige Fragen — Immobilienpreise in Fès
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Fès im Jahr 2026?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Fès beträgt 4.610 DH. Die Preise reichen von 2.530 DH/m² (Hay Al Wifaq) bis 15.804 DH/m² (Zekak Eroumane).
Welcher ist der teuerste Stadtteil von Fès?
Der Stadtteil mit dem höchsten Preis in Fès ist Zekak Eroumane, mit einem Durchschnittspreis von 15.804 DH/m² für eine Wohnung. Diese Lage ist gefragt wegen ihrer Anbindung, ihrer Ausstattung oder ihrer Nähe zu den gehobenen Angeboten der Stadt.
Wo findet man die günstigsten Preise in Fès?
Der günstigste Stadtteil in Fès in unserer Referenz ist Hay Al Wifaq, mit einem Durchschnittspreis von 2.530 DH/m² — also 84% günstiger als Zekak Eroumane. Diese Randlagen eignen sich für Ersterwerber oder Investoren mit begrenztem Budget.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Fès im Jahr 2026?
Der Immobilienmarkt von Fès ist 2026 von einer anhaltenden Nachfrage geprägt, insbesondere durch im Ausland lebende Marokkaner (MRE) und Ersterwerber. Die Preise steigen in etablierten Stadtteilen moderat um 3 bis 7% im Jahresvergleich, getragen von laufenden Infrastrukturprojekten und der Knappheit an gut gelegenem Bauland.
Ist Fès für eine Renditeimmobilie interessant?
Fès bietet Möglichkeiten für Renditeimmobilien mit Bruttorenditen, die je nach Stadtteil in der Regel zwischen 5 und 8% liegen. Gut gelegene Objekte in der Nähe von Universitäten, Gewerbegebieten oder dem Zentrum erzielen die besten Belegungsquoten. Menzil Immobilier begleitet Investoren bei der Analyse des Vermietungspotenzials und der Berechnung der Nettorendite.
Mehr erfahren
Zugehörige Tools & Ratgeber
In Fès investieren
Mietrenditen, Steuern und Investitionschancen in Fès.
Renditerechner
Simulieren Sie die Brutto- und Nettorendite Ihrer Renditeimmobilie.
Erwerbsnebenkosten
Berechnen Sie Grunderwerbsteuer, Grundbuchgebühren und Notarhonorar.
Immobilienpreise in Marokko
Vergleichen Sie die Quadratmeterpreise in den 58 von Menzil erfassten Städten.