Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fès
Rang
#33
von 72 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-5%
unter dem Durchschnitt
Ø Fès
4.523 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.912 → 6.637 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Al Jawahir (Fès) beträgt 4.282 DH/m² für eine Wohnung.
Al Jawahir liegt 5% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Fès — Rang 33 von 72 Stadtvierteln nach Preis.
4.282 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Al Jawahir erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Al Jawahir.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
72 beobachtete Viertel in Fès, darunter Al Jawahir, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Al Jawahir dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Al Jawahir zeigt eine stabile Nachfrage in Fès. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Al Jawahir liegt im Referenzbereich von Fès, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Al Jawahir liegt im mittleren Preissegment von Fès, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Al Jawahir positioniert sich im Referenzbereich von Fès. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 33 / 72
Unter den Vierteln von Fès behält Al Jawahir eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.912 DH und 6.637 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Al Jawahir sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.282 DH/m²
Durchschnittspreis
Al Jawahir · Wohnung
#33
Rang in der Stadt
von 72 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Al Jawahir in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Al Jawahir
“Ich habe in Al Jawahir zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fès
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Al Jawahir
72
beobachtete Viertel
in Fès
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Al Jawahir