Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fès
Rang
#41
von 72 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-9%
unter dem Durchschnitt
Ø Fès
4.523 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.809 → 6.403 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Fes El Jdid (Fès) beträgt 4.131 DH/m² für eine Wohnung.
Fes El Jdid liegt 9% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Fès — Rang 41 von 72 Stadtvierteln nach Preis.
4.131 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Fes El Jdid erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Fes El Jdid.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
72 beobachtete Viertel in Fès, darunter Fes El Jdid, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Fes El Jdid dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Fes El Jdid zeigt eine stabile Nachfrage in Fès. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Fes El Jdid liegt im Referenzbereich von Fès, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Fes El Jdid liegt im mittleren Preissegment von Fès, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 9 % unter dem Durchschnitt von Fès zieht Fes El Jdid Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 41 / 72
Unter den Vierteln von Fès behält Fes El Jdid eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.809 DH und 6.403 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Fes El Jdid sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.131 DH/m²
Durchschnittspreis
Fes El Jdid · Wohnung
#41
Rang in der Stadt
von 72 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Fes El Jdid in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Fes El Jdid
“Ich habe in Fes El Jdid zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fès
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Fes El Jdid
72
beobachtete Viertel
in Fès
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Fes El Jdid