Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fès
Rang
#60
von 72 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-22%
unter dem Durchschnitt
Ø Fès
4.523 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.405 → 5.482 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Al Wafaa (Fès) beträgt 3.537 DH/m² für eine Wohnung und 6.405 DH/m² für eine Villa.
Hay Al Wafaa liegt 22% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Fès — Rang 60 von 72 Stadtvierteln nach Preis.
3.537 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
6.405 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Al Wafaa.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Al Wafaa erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
72 beobachtete Viertel in Fès, darunter Hay Al Wafaa, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Al Wafaa dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Al Wafaa ist ein aufstrebender Markt in Fès. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Al Wafaa liegt bereits über dem Durchschnitt von Fès — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Hay Al Wafaa gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Fès — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 22 % unter dem Durchschnitt von Fès zieht Hay Al Wafaa Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 60 / 72
Unter den Vierteln von Fès behält Hay Al Wafaa eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.405 DH und 5.482 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Al Wafaa sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
3.537 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Al Wafaa · Wohnung
#60
Rang in der Stadt
von 72 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Al Wafaa in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Al Wafaa
“Ich habe in Hay Al Wafaa zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fès
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Al Wafaa
72
beobachtete Viertel
in Fès
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Hay Al Wafaa