Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fès
Rang
#65
von 72 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-25%
unter dem Durchschnitt
Ø Fès
4.523 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.318 → 5.284 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Jnane Ad-Dar (Fès) beträgt 3.409 DH/m² für eine Wohnung.
Jnane Ad-Dar liegt 25% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Fès — Rang 65 von 72 Stadtvierteln nach Preis.
3.409 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Jnane Ad-Dar erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Jnane Ad-Dar.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
72 beobachtete Viertel in Fès, darunter Jnane Ad-Dar, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Jnane Ad-Dar dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Jnane Ad-Dar ist ein aufstrebender Markt in Fès. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Jnane Ad-Dar liegt bereits über dem Durchschnitt von Fès — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Jnane Ad-Dar gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Fès — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Jnane Ad-Dar bietet die günstigsten m² in Fès — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 65 / 72
Unter den Vierteln von Fès behält Jnane Ad-Dar eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.318 DH und 5.284 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Jnane Ad-Dar sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
3.409 DH/m²
Durchschnittspreis
Jnane Ad-Dar · Wohnung
#65
Rang in der Stadt
von 72 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Jnane Ad-Dar in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Jnane Ad-Dar
“Ich habe in Jnane Ad-Dar zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fès
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Jnane Ad-Dar
72
beobachtete Viertel
in Fès
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Jnane Ad-Dar