Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Kénitra
Rang
#22
von 32 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-5%
unter dem Durchschnitt
Ø Kénitra
5.527 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.563 → 8.122 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Safaa (Kénitra) beträgt 5.240 DH/m² für eine Wohnung und 12.957 DH/m² für eine Villa.
Safaa liegt 5% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Kénitra — Rang 22 von 32 Stadtvierteln nach Preis.
5.240 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
12.957 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Safaa.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Safaa erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
32 beobachtete Viertel in Kénitra, darunter Safaa, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Safaa dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Safaa zeigt eine stabile Nachfrage in Kénitra. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Safaa liegt im Referenzbereich von Kénitra, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Safaa liegt im mittleren Preissegment von Kénitra, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Safaa positioniert sich im Referenzbereich von Kénitra. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 22 / 32
Unter den Vierteln von Kénitra behält Safaa eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.563 DH und 8.122 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Safaa sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.240 DH/m²
Durchschnittspreis
Safaa · Wohnung
#22
Rang in der Stadt
von 32 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Safaa in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Safaa
“Ich habe in Safaa zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Kénitra
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Safaa
32
beobachtete Viertel
in Kénitra
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Safaa