Immobilienpreis pro m²
Kénitra
Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Durchschnittlicher Wohnungspreis
5.714 DH/m²
Durchschnittlicher Villenpreis
6.317 DH/m²
| Stadtviertel | Preis/m² Whg. |
|---|---|
| Ain Sebaa | — |
| Al Amal | 5.244 DH |
| Al Hadika | — |
| Al Houzia | 6.411 DH |
| Al Inara | 5.288 DH |
| Al Wafa | 5.248 DH |
| Assaknia | 5.165 DH |
| Assam | 4.675 DH |
| Bab Fes | 5.478 DH |
| Bir Rami | 5.152 DH |
| Bir Rami Est | 5.642 DH |
| Bir Rami Ouest | — |
| El Mellah | 5.635 DH |
| Fouarat | 4.918 DH |
| Haddada | 6.442 DH |
| Ismailia | 5.847 DH |
| Khabbazat | 6.665 DH |
| La Base Militaire Kenitra | 6.300 DH |
| La Cigogne | 7.367 DH |
| La Cite | 4.906 DH |
| La Ville Haute | 7.167 DH |
| Maamora | 6.057 DH |
| Maghreb Al Arabi | 5.755 DH |
| Marja | 5.767 DH |
| Mimosas | 6.566 DH |
| Nahda | 2.496 DH |
| Nkhakhsa | 4.930 DH |
| Ouled Arfa | 5.321 DH |
| Ouled Berjal Extension | 4.903 DH |
| Ouled Oujih | 5.423 DH |
| Residence Du Golf | 3.864 DH |
| Safaa | 5.240 DH |
| Sayad | 6.549 DH |
| Tiddas | 5.883 DH |
| Zone Industrielle | 4.548 DH |
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Marktanalyse
Immobilienmarkt Kénitra 2026
Teuerster Stadtteil
La Cigogne
7.367 DH/m²
Günstigster Stadtteil
Nahda
2.496 DH/m²
Menzil-Abdeckung
35 Stadtteile
analysiert im Jahr 2026
Der Immobilienmarkt von Kénitra umfasst 35 Stadtteile in der Menzil-Referenz 2026. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung liegt bei 5.714 DH/m², für Villen bei 6.317 DH/m². Diese Daten werden von Menzil Immobilier anhand der auf dem lokalen Markt beobachteten Transaktionen aktualisiert.
Häufige Fragen — Immobilienpreise in Kénitra
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kénitra im Jahr 2026?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Kénitra beträgt 5.714 DH. Die Preise reichen von 2.496 DH/m² (Nahda) bis 7.367 DH/m² (La Cigogne).
Welcher ist der teuerste Stadtteil von Kénitra?
Der Stadtteil mit dem höchsten Preis in Kénitra ist La Cigogne, mit einem Durchschnittspreis von 7.367 DH/m² für eine Wohnung. Diese Lage ist gefragt wegen ihrer Anbindung, ihrer Ausstattung oder ihrer Nähe zu den gehobenen Angeboten der Stadt.
Wo findet man die günstigsten Preise in Kénitra?
Der günstigste Stadtteil in Kénitra in unserer Referenz ist Nahda, mit einem Durchschnittspreis von 2.496 DH/m² — also 66% günstiger als La Cigogne. Diese Randlagen eignen sich für Ersterwerber oder Investoren mit begrenztem Budget.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Kénitra im Jahr 2026?
Der Immobilienmarkt von Kénitra ist 2026 von einer anhaltenden Nachfrage geprägt, insbesondere durch im Ausland lebende Marokkaner (MRE) und Ersterwerber. Die Preise steigen in etablierten Stadtteilen moderat um 3 bis 7% im Jahresvergleich, getragen von laufenden Infrastrukturprojekten und der Knappheit an gut gelegenem Bauland.
Ist Kénitra für eine Renditeimmobilie interessant?
Kénitra bietet Möglichkeiten für Renditeimmobilien mit Bruttorenditen, die je nach Stadtteil in der Regel zwischen 5 und 8% liegen. Gut gelegene Objekte in der Nähe von Universitäten, Gewerbegebieten oder dem Zentrum erzielen die besten Belegungsquoten. Menzil Immobilier begleitet Investoren bei der Analyse des Vermietungspotenzials und der Berechnung der Nettorendite.
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