Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Larache
Rang
#2
von 12 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+18%
über dem Durchschnitt
Ø Larache
5.050 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.043 → 9.216 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Centre Ville (Larache) beträgt 5.946 DH/m² für eine Wohnung.
Centre Ville liegt 18% über dem Durchschnittspreis pro m² in Larache — Rang 2 von 12 Stadtvierteln nach Preis.
5.946 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Centre Ville erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Centre Ville.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
12 beobachtete Viertel in Larache, darunter Centre Ville, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Centre Ville dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Centre Ville profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Larache. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Centre Ville zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Larache — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Centre Ville gehört zu den Premiumvierteln von Larache — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +18 % über dem Durchschnitt zeigt Centre Ville eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Larache — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
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Nur 1 Viertel von 12 übersteigt den Preis pro m² von Centre Ville. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.043 DH und 9.216 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Centre Ville sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.946 DH/m²
Durchschnittspreis
Centre Ville · Wohnung
#2
Rang in der Stadt
von 12 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Centre Ville in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Centre Ville
“Ich habe in Centre Ville zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Larache
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Centre Ville
12
beobachtete Viertel
in Larache
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Centre Ville