Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Marrakech
Rang
#30
von 110 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+16%
über dem Durchschnitt
Ø Marrakech
8.573 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
6.751 → 15.388 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Ancienne Medina - Bab Aylan (Marrakech) beträgt 9.928 DH/m² für eine Wohnung.
Ancienne Medina - Bab Aylan liegt 16% über dem Durchschnittspreis pro m² in Marrakech — Rang 30 von 110 Stadtvierteln nach Preis.
9.928 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Ancienne Medina - Bab Aylan erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Ancienne Medina - Bab Aylan.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
110 beobachtete Viertel in Marrakech, darunter Ancienne Medina - Bab Aylan, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Ancienne Medina - Bab Aylan dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Ancienne Medina - Bab Aylan profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Marrakech. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Ancienne Medina - Bab Aylan zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Marrakech — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Ancienne Medina - Bab Aylan gehört zu den Premiumvierteln von Marrakech — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +16 % über dem Durchschnitt zeigt Ancienne Medina - Bab Aylan eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Marrakech — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
Rang 30 / 110
Unter den Vierteln von Marrakech behält Ancienne Medina - Bab Aylan eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 6.751 DH und 15.388 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Ancienne Medina - Bab Aylan sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
9.928 DH/m²
Durchschnittspreis
Ancienne Medina - Bab Aylan · Wohnung
#30
Rang in der Stadt
von 110 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Ancienne Medina - Bab Aylan in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Ancienne Medina - Bab Aylan
“Ich habe in Ancienne Medina - Bab Aylan zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Marrakech
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Ancienne Medina - Bab Aylan
110
beobachtete Viertel
in Marrakech
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Ancienne Medina - Bab Aylan