Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Marrakech
Rang
#9
von 110 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+60%
über dem Durchschnitt
Ø Marrakech
8.573 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
9.349 → 21.309 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Ancienne Medina - El Hara (Marrakech) beträgt 13.748 DH/m² für eine Wohnung und 12.442 DH/m² für eine Villa.
Ancienne Medina - El Hara liegt 60% über dem Durchschnittspreis pro m² in Marrakech — Rang 9 von 110 Stadtvierteln nach Preis.
13.748 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
12.442 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Ancienne Medina - El Hara.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Ancienne Medina - El Hara erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
110 beobachtete Viertel in Marrakech, darunter Ancienne Medina - El Hara, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Ancienne Medina - El Hara dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Ancienne Medina - El Hara profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Marrakech. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Ancienne Medina - El Hara zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Marrakech — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Ancienne Medina - El Hara gehört zu den Premiumvierteln von Marrakech — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Ancienne Medina - El Hara gehört zu den exklusivsten Adressen in Marrakech. Mit +60 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 8 Viertel von 110 übersteigen den Preis pro m² von Ancienne Medina - El Hara. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 9.349 DH und 21.309 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Ancienne Medina - El Hara sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
13.748 DH/m²
Durchschnittspreis
Ancienne Medina - El Hara · Wohnung
#9
Rang in der Stadt
von 110 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Ancienne Medina - El Hara in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Ancienne Medina - El Hara
“Ich habe in Ancienne Medina - El Hara zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Marrakech
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Ancienne Medina - El Hara
110
beobachtete Viertel
in Marrakech
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Ancienne Medina - El Hara